20 de enero de 2023 - Conchas Chinas, Jalisco - Esta semana, PROFEPA (la agencia federal de protección al ambiente), con el apoyo de la Guardia Nacional, clausuró la construcción de Carmelina debido a la falta de un informe de impacto ambiental (conocido en español como Resolutivo Favorable de Impacto Ambiental) y violaciones a las leyes de zonificación urbana (conocidas como en español como Plan Parcial 2012) para Conchas Chinas.

El Plan de Ordenamiento Urbano 2012 permite que las edificaciones en Conchas Chinas tengan una altura de 9 metros, que la construcción de Carmelina supera con creces. La orden gubernamental requiere el cierre inmediato de las obras y permitirá la continuación del procedimiento hasta lograr la demolición de lo que se construyó ilegalmente. Esto es así ya que la obra carece de un resolutivo positivo de impacto ambiental aprobado por la oficina federal de SEMARNAT, necesario antes de que pueda comenzar cualquier trabajo en Carmelina.

Ha pasado más de un año y medio desde que los propietarios de Conchas Chinas, con el apoyo de CCHA, presentaron una demanda contra los desarrolladores de Carmelina por violar las leyes de zonificación urbana que rigen en nuestra comunidad, pero continuaron construyendo sin los permisos legales. Durante ese tiempo, se siguieron utilizando obstáculos legales ridículos con la esperanza de que los demandantes abandonaran el caso.

Se ha llevado a cabo una batalla legal para detener desarrollos irregulares en Conchas Chinas, puesto que la zona se encuentra  clasificada como un área de alto riesgo propensa a deslizamientos de tierra, presión adicional y posible colapso de un sistema de infraestructura ya obsoleto y sobrecargado. Además de que el Programa Parcial de la zona prohíbe edificaciones como la del edificio Carmelina. Todo ello ha sido denunciado ante las autoridades federales ambientales de PROFEPA y los Juzgados Federales. 

“Hoy fue una buena semana para nuestra comunidad”, dijo Jeff Wright, presidente de CCHA, luego de que la PROFEPA 

realizara la clausura del edificio Carmelina gracias a la acción legal de los residentes de Conchas Chinas.  ”Nuestra comunidad continuará trabajando unida para proteger el medio ambiente, el encanto y la belleza de nuestra colonia, y para asegurarse de que los nuevos desarrollos cumplan con las leyes de zonificación urbana que rigen las construcciones en Conchas Chinas”.

También continuaremos apoyando a los miembros de nuestra comunidad con acciones legales contra las construcciones ilegales en Conchas Chinas y continuaremos trabajando dentro el sistema legal para garantizar que los nuevos desarrollos cumplan y respeten nuestras leyes de zonificación urbana. Estamos seguros de que hemos contratado a uno de los mejores abogados en derecho urbanístico en México, él nos ganó la demanda contra la Ciudad de Puerto Vallarta por cambiar la ley de zonificación sin el debido proceso legal. 

Finalmente, CCHA ha tenido conocimiento de cuatro permisos de construcción adicionales emitidos irregularmente en Conchas Chinas que violan el Plan Parcial de 2012. Para garantizar que estos desarrollos no se construyan sin los permisos correspondientes y que cumplan con las leyes de zonificación urbana, debemos seguir atentos y les pedimos que continúen apoyando nuestros esfuerzos legales, que han demostrado ser efectivos. Para ayudar a proteger a Conchas Chinas de sobre construcciones cómo otras colonias en Puerto Vallarta, necesitamos su apoyo financiero. Por favor ayude donando al fondo legal de CCHA conchaschinaspv.com/donations/ . conchaschinaspv.com/donations/ .  

###